Voorzitter,
We willen allemaal dat er extra wordt gebouwd. We willen ook de juiste woningen, voor elk wat wils. We willen Rijsoord niet volbouwen, zicht op de polder moet blijven, we willen geen woningen in een gebied met veel geluidsoverlast, en het moeten vooral ook Ridderkerkers zijn die hier gaan wonen, het liefst in zeer betaalbare woningen.
Ga er maar aan staan om dan met een plan te komen dat aan al deze wensen voldoet.
U begrijpt, dat is onmogelijk. En dat is dus bij het voorliggende plan ook het geval. Want: om deze woningen te kunnen bouwen, moeten we bijvoorbeeld voor 18 woningen accepteren dat de geluidhinder hoger zal zijn dan voor dergelijke nieuwbouw vanuit de normen is toegestaan. Een ander punt waar het plan niet optimaal is, is de belemmering van uitzicht voor de huidige bewoners van de Mauritshoek. Dat vinden wij als fractie jammer, maar we zien geen aanleiding om op die gronden tegen het voorstel te moeten stemmen. Wel vragen we de wethouder expliciet om in de verdere uitwerking van de plannen, samen met de projectontwikkelaar, te kijken naar verbeteringen voor deze omwonenden. Wellicht kan er in de uiteindelijke maatvoering toch nog iets worden gedaan aan de nokhoogte van de appartementen, of is het mogelijk om extra aandacht te schenken aan de bomen. De juiste omvang, vanaf het begin al ook al een flinke grootte. Een en ander in samenspraak met de huidige bewoners van de Mauritshoek.
Ten aanzien van het type woningen in dit plan hebben we onze vastgestelde Woonvisie er bij gepakt. Daarin staat (en dat geldt in zijn algemeenheid voor Ridderkerk): “Het accent van de opgave ligt op de koopsector. En dan vooral op de goedkopere koop (tot € 250.000). Waarbij zowel behoefte is aan grondgebonden woningen als appartementen. Deze woningen zijn belangrijk om starters/jongeren voor Ridderkerk te behouden. Ook is er behoefte aan koopwoningen in het duurdere segment (vooral grondgebonden, vanaf € 350.000,-). Dat segment komt relatief weinig voor in Ridderkerk. Dit type woning zorgt voor behoud van draagkrachtige bevolking en zorgt voor doorstroming”.
En verderop staat specifiek voor Rijsoord: “Er zijn te weinig goedkope eengezinswoningen voor starters, en te weinig toegankelijke woningen voor ouderen.”
Kijkend naar het voorliggende plan zie ik een aantal zaken die dan kloppen:
Wel vragen we ons af of de zinsnede “Ook is er behoefte aan koopwoningen in het duurdere segment (vooral grondgebonden, vanaf € 350.000,-)” overeenkomt met dit plan. Ja, er komen zeker woningen in het duurdere segment. Maar kijkend naar de prijzen, dan lijkt er toch wel een enorm gat te zitten tussen de prijzen van de rijtjeswoningen, en de woningen ‘in het duurdere segment’. Vraag aan de wethouder: is dit nu exact het type duurdere woningen uit de woonvisie, of missen we hier nu nog een categorie?
In de commissie is ook al een en ander gezegd over de verkeerscirculatie. Zowel tijdens de bouwfase als de eindsituatie. Onze oproep is: let ook hier vooral op het langzaam verkeer: de voetgangers en fietsers. Een plotseling afslaande cementwagen in combinatie met een fietser die met een vaartje van het viaduct naar beneden rijdt… u ziet het gevaar vast ook al wel voor u. Wij willen geen dergelijke ongevallen.
Robert Kooijman